Généralement, l’investissement immobilier effectué dans le cadre de la loi Censi-Bouvard consiste à proposer des logements meublés. Il peut se focaliser sur des résidences services, entre autres les établissements d’hébergement pour personnes âgées.
Tout ce qu’il faut savoir sur l’investissement EHPAD avec le dispositif Censi-Bouvard
Ces derniers deviennent de plus en plus un centre d’intérêt très prisé. Ils permettent de réaliser des bénéfices financiers qui seront faiblement imposés. Aussi, si vous souhaitez investir dans ce type de bien, d’autres récompenses vous seront accordées. Elles sont une sorte d’encouragement à tous les bailleurs à s’engager davantage dans la promotion des intérêts communautaires.
Qu’est-ce que l’investissement immobilier EHPAD avec le dispositif Censi-Bouvard ?
L’investissement immobilier dans des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes s’effectue dans le cadre de la loi Censi-Bouvard. Cette dernière est un des meilleurs dispositifs permettant aux investisseurs immobiliers de rentabiliser leurs activités. Elle réclame certaines conditions qui sont strictement à respecter. Le fait de meubler votre logement avant de le mettre en location en fait partie. Il s’agit d’une méthode consistant à proposer aux locataires des biens qui sont immédiatement habitables. Ceux relatifs aux personnes âgées doivent être, par exemple, complètement des meubles correspondant à des besoins précis et spécifiques. Sachez que ces vieux ou vieilles ne peuvent plu vivre indépendamment. Leurs conditions de vie dépendent de son environnement extérieur. En effet, si vous empruntez cette voie, il faut proposer des immeubles de haute qualité devant se situer dans des résidences services. De cette façon, vous aurez la chance de vous constituer progressivement une grosse fortune financière.
Les caractéristiques des résidences EHPAD pour personnes âgées en France
L’investissement EHPAD réalisé dans le cadre de Censi-Bouvard est à la fois une œuvre caritative et une activité économique. Il vous permettra d’abord d’aider des personnes âgées. Celles-ci sont nombreuses en France et restent une des préoccupations principales du gouvernement. Elles bénéficient, par exemple, d’un accompagnement dignement humain dans des résidences spéciales dénommées EHPAD. Ces dernières sont en fait un type de bien mis en place par des investisseurs. Elles se caractérisent par leurs qualités préalablement posées par le dispositif Censi-Bouvard. Ces logements doivent être avant tout sains tant à l’externe qu’à l’interne. Vos meubles et toutes vos installations doivent également favoriser un meilleur cadre de vie pour ces personnes en difficulté.
En outre, les EHPAD sont plus confortables et plus pratiques que les maisons de retraite standard. Ils sont très prisés par les investisseurs. Le gouvernement constate une croissance de demande de ce type d’habitat pouvant aller jusqu’à 94 % en 20240. Cette situation se présente comme une meilleure occasion de mieux rentabiliser votre investissement. Elle peut vous conduire à d’importants avantages, ne serait-ce que l’augmentation de votre patrimoine immobilier et de votre chiffre d’affaires. Il vous suffit de suivre à la lettre les critères du dispositif Censi-Bouvard pour optimiser vos gains.
Les conditions et les avantages de l’investissement dans des résidences EHPAD
Les conditions d’éligibilité en loi Censi-Bouvard sont très strictes. Elles se basent sur la réglementation du marché immobilier. L’obtention d’une autorisation d’ouverture d’un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes en est la preuve. Elle est à demander auprès d’un comité régional de l’organisation sociale et médico-sociale. Ce CROMOS dispose de plein pouvoir d’accepter ou pas votre requête, et ce, après une décente sur terrain. Ensuite, vous devez savoir qu’instaurer deux établissements dans une même localité ne se fait pas. Cela vous permettra de travailler sans avoir peur d’éventuels concurrents. Votre marge de bénéfice sera donc assez large que vous aurez la chance de vous constituer une grosse fortune.
Enfin, en investissant dans ce genre de résidence, vous aurez droit à une aide au logement accordée le Conseil général. Cette institution veille à ce que votre engagement dans une telle œuvre sociale soit fortement récompensé. Elle vous accompagnera également afin que vous puissiez réaliser un meilleur rendement. Ce dernier est environ de 5 %.
